L'acheteur de votre prochain chalet à 2 millions d'euros habite peut-être à Paris, Londres ou Genève. Il ne va pas se déplacer pour chaque visite. Il commence par regarder en ligne, compare les agences, explore les biens virtuellement. Si votre site ne permet pas cette expérience fluide et professionnelle, vous perdez des mandats et des ventes. Voici ce qu'un site d'agence immobilière en montagne doit offrir.
Les enjeux spécifiques de l'immobilier en station
L'immobilier de montagne a ses particularités.
Votre clientèle :
- Acheteurs de résidences secondaires (souvent à distance)
- Investisseurs locatifs (rentabilité saisonnière)
- Clients internationaux (Suisse, UK, Belgique, Moyen-Orient)
- Budget élevé = exigences élevées
- Pouvoir visiter les biens à distance (photos, vidéos, visites 360°)
- Informations complètes et précises
- Réactivité et contact facile
- Site professionnel qui inspire confiance
Fonctionnalités essentielles
Catalogue de biens actualisé
Chaque annonce doit inclure :
- Photos haute qualité (15-30 par bien)
- Description détaillée et attractive
- Caractéristiques : surface, pièces, étage, exposition
- Équipements : garage, cave, balcon, jardin
- Prestations : cheminée, sauna, vue
- Prix (ou "nous consulter" pour le très haut de gamme)
- Localisation (quartier, proximité pistes/centre)
- Filtres : type de bien, prix, surface, ville
- Tri : prix, nouveautés, surface
- Recherche par carte (Google Maps)
- Biens "coup de cœur" ou "exclusivités" mis en avant
Visites virtuelles et vidéos
C'est LE différenciateur pour l'immobilier de montagne.
Options techniques :
- Visite 360° (Matterport, etc.) — Le client "se promène" dans le bien
- Vidéo HD — Présentation dynamique avec drone pour l'environnement
- Photos drone — Vue aérienne, situation par rapport aux pistes
- Vos acheteurs sont loin (Paris, Genève, Londres)
- Ils présélectionnent à distance
- Ils ne se déplacent que pour les biens qu'ils ont "visités" en ligne
- Vous qualifiez mieux les prospects
Estimation en ligne
Un module d'estimation attire des vendeurs potentiels.
Fonctionnement :
- Le propriétaire entre les caractéristiques de son bien
- Il reçoit une estimation indicative
- Vous récupérez ses coordonnées pour proposer une estimation affinée
Contact et prise de rendez-vous
Faciliter le contact :
- Formulaire sur chaque annonce
- Numéro de téléphone cliquable
- WhatsApp (très utilisé par la clientèle internationale)
- Chat en ligne (optionnel mais efficace)
- Type de projet (achat, investissement, vente)
- Budget
- Critères principaux
- Délai
SEO local : dominer votre zone
Les acheteurs cherchent "appartement à vendre Megève", "chalet Chamonix achat".
Stratégie SEO :
- Pages par commune
- Pages par type de bien
- Google Business Profile
- Contenu éditorial
Intégrations techniques
Logiciels métier
Votre site doit se connecter à vos outils :
- Hektor, Apimo, AC3 — Import automatique des annonces
- Ubiflow, Immo-neo — Multidiffusion vers portails
- Sync bidirectionnelle — Une modification = mise à jour partout
Portails immobiliers
Vos annonces doivent être sur :
- SeLoger, Bien'ici, LeBonCoin
- Portails montagne spécialisés
- Portails internationaux pour le prestige
Multilinguisme : clientèle internationale
En station de prestige, un site français uniquement est insuffisant.
Langues recommandées :
- Français — Base
- Anglais — Indispensable
- Possiblement : Russe, Arabe (segment ultra-luxe)
- Descriptions de biens traduites
- Interface et navigation multilingue
- Coordonnées adaptées (+33 avec indicatif)
Combien ça coûte ?
| Type de site | Prix | Inclus |
|---|---|---|
| Site vitrine agence | 1 490€ | Présentation, catalogue manuel, contact |
| Site avec catalogue dynamique | 2 490€ | + Filtres, recherche, annonces gérables |
| Site connecté logiciel métier | 3 500€+ | + Sync Hektor/Apimo, visites virtuelles |
| Site premium | 5 000€+ | + Multilinguisme, estimation en ligne, chat |
- Visites virtuelles Matterport : 150-300€/bien
- Vidéos drone : 300-500€/bien
- Traduction : 300-500€/langue
Un site à la hauteur de vos biens
On crée des sites immobiliers haut de gamme pour les agences de montagne. Visites virtuelles, catalogue connecté, SEO local.
Discuter de votre projet →Questions fréquentes
Vaut-il mieux un site propre ou être sur SeLoger ?
Les deux sont complémentaires. SeLoger apporte du trafic et des leads, mais vous payez par annonce et êtes en concurrence directe avec d'autres agences sur la même page. Votre site propre est votre vitrine exclusive, sans concurrence, où vous maîtrisez l'expérience. Les meilleurs résultats viennent de la combinaison des deux.
Les visites virtuelles valent-elles l'investissement ?
Oui, surtout pour les biens à plus de 500K€ ou pour une clientèle éloignée. L'investissement (150-300€/bien) se rentabilise si ça vous fait gagner un mandat ou accélère une vente. C'est aussi un argument différenciant face aux agences qui n'en proposent pas.
Comment générer des mandats via mon site ?
Trois leviers : (1) Module d'estimation en ligne qui capte les propriétaires, (2) Contenu SEO type "vendre son chalet à Megève", (3) Témoignages de vendeurs satisfaits. Votre site doit parler aux acheteurs ET aux vendeurs.
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